厦门高新技术创业中心有限公司拟将厦门创新创业园轩业楼112室进行公开招租，现就有关事项公告如下：
一、租赁房产概况
厦门创新创业园轩业楼112室（以下简称“该标的”）位于厦门市湖里区火炬东路11号，建筑面积为20㎡（含公摊），产权隶属厦门高新技术创业中心有限公司。
二、公开竞租条件
1、该标的仅限作为茶文化经营场地，不得作为其他用途。承租人必须在合法合规且符合建筑物功能用途的前提下进行经营，不得擅自改变场地用途，不得进行转租、转借或抵押。
2、竞租人应具有独立的法人资格且独立承担民事责任的能力；自主经营，自负盈亏，自担经营风险，并根据有关职能部门要求办理相关经营手续。
3、竞租底价：75元/平方米·月（租金），按价高者得的原则确定中标人。该标的存在原承租人，在同等条件下，原承租人享有优先承租权。
4、履约保证金：承租人应在《房屋租赁合同》签订之日起五日内，缴交相当于三个月租金的履约保证金。
5、物业管理费及公共维修金：3.8元/平方米·月，随收费标准调整而统一调整。
6、合同签订与租期：待招租人向中标人发出中标通知书后的十个工作日内，中标人必须同招租人签订书面《房屋租赁合同》。租赁期限三年。原承租人中标则无免租装修期；非原承租人中标的享受15天免租装修期。
7、承租人应同时满足以下要求：①本次招租的轩业楼112室仅作为茶文化经营功能使用，如发现作为其他用途，招租人有权解除合同并没收履约保证金。②合同期满且承租人未能中标续签的，承租人应将所承租房屋恢复原貌，经招租人同意的，可予以保留。承租人若有损坏房屋及其设施，应予以修复或赔偿。
8、竞租人认同竞租标的现状，即：竞租人对该标的已有充分的了解，确认房屋现状符合其要求（包括：场地现状、消防、供水用电设施情况、基础设施、楼层荷载及产权情况等），愿按现状签订租赁合同；招租人不组织现场勘查，竞租人可自行现场勘查；所有装修改造相关风险（包括有关职能部门不准许等）以及由此产生的所有损失均由竞租人自行承担。
9、竞租人认同招租人提供的《房屋租赁合同》版本（附合同范本）。
三、报名时间及竞租保证金
1、报名时间：自本公告公布之日起3个工作日内。
2、竞租人办理登记并领取账号、初始密码，同时须在报价前缴纳竞租保证金人民币2万元。
竞租保证金账户信息，如下：
收款单位：厦门高新技术创业中心有限公司
账 号：3510 1591 0010 5000 5758
开 户 行：中国建设银行股份有限公司厦门高科技支行
3、如竞租未成功，招租人应在竞租程序结束且竞租人提交收据后15个工作日内无息返还竞租保证金。如竞租人竞租成功，但未按本公告之规定签订《房屋租赁合同》或未足额缴纳履约保证金的，视为自动放弃中标资格，其交付的竞租保证金不予退还。招租人有权重新发布招租公告，放弃中标的中标人不得再参与该标的竞租。
四、报名联系人及电话
联系人：许云霞
联系电话：0592-3923125
地址：厦门市火炬高新区火炬东路11号创新创业园诚业楼101室
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