一是精准招商与产业集聚。制定《资产出租管理办法》《房产出租管理实施细则》，实行房产租售转介奖励等，通过差异化招商策略，吸引行业龙头企业入驻，带动上下游企业集聚，形成产业链协同效应。同时，通过政策嫁接，协助企业申报补贴、税收优惠等，增强园区吸引力，今年以来新引进优质企业243家。二是智慧运营与降本增效。通过尊蓝资产收费系统，实现规范化、精细化管理，提升资产运营数字化。推行“一站式”服务，为企业提供工商注册、融资对接、人才招聘等服务，减少企业运营成本，提高企业续约率。三是服务增值与生态赋能。突破传统“房东”角色，构建“产业服务+资本赋能”双驱模式。一方面，借助火炬科技成果转化中心与海峡科创国家技术转移机构，联合高校、科研机构通过技术转化助力企业创新；另一方面，通过母基金投资管理以及厦门创融汇、厦门火炬创业成长营等持续深化对中小科技企业的投融资服务，更好地满足中小科技企业的投融资需求，培育扶持中小科技企业加快成长。